明确房子是住的不是炒的，不让大家借钱买房赚差价。2020年调控了28次，比如限购限贷，涨的慢的城市不能随便买，防止房价再疯涨。

因为之前房价涨太快了，2020年1-10月70城房价同比涨5.4%，但成交量降了15.2%，说明有人炒房。怕经济受影响，出台限购限贷等政策，比如北京上海暂停购房资格，抑制炒房需求。调控后2020年11月全国房价涨3.8%，比之前低2个百分点。但有人偷偷加价，比如杭州有二手房挂价涨20万，又严查。所以政策反复调整，核心就是稳房价保民生。