黄岩房价贵就因为地理位置好靠近杭州，土地拍卖价一年涨三次，新房均价两万五，二手房两万八。现在限购，年轻人买不起，二手房卖不掉，价格还硬扛着不跌。

因为地理位置好靠近杭州所以房价涨得快，前年黄岩区土地拍卖价每亩五千，比去年涨了三成。新房均价两万五每平，二手房两万八每平，比周边区县贵五千。前年10月限购后，二手房成交量跌了十五%，但开发商还在涨房价。现在土地成本高，开发商不敢降价，二手房东急了也撑不住，可能再撑半年就跌。