2手房就是别人买过的房子，相当于二手商品，和新车一样。二手房就是已经交易过的住宅，现在挂出来卖。这种房子价格比新房便宜些，但可能装修过或者有居住痕迹。买卖双方要签合同，过完户才能算自己的。

为啥这么解释呢？因为中国二手房交易占整个楼市60%以上，大前年住建部数据说全国二手住宅成交1.2亿套。这些房子经过几手流通，价格会低5%-15%。比如北京五环内100平米的二手房，比新房便宜300万左右。交易流程要带看房、验房本、签合同、缴契税，过户到新业主名下。新房没住过价格高，但可能没装修。二手房有装修但可能不够新，就像买二手手机，价格低但可能有使用痕迹。所以买卖二手房要仔细看房龄、装修情况和产权清晰度。