现在买黄山碧桂园的话，均价大概在8000到10000元每平，首付大概要掏30%左右，贷款能贷30年。现在政策挺友好的，像首套房和二套房利率都降了，而且周边配套在慢慢完善，像学校医院都新开了。

因为现在黄山碧桂园卖得不错，所以价格定得比周边新盘低点。根据前年6月的数据显示，周边二手房均价在7500到9000元每平，碧桂园这次定价刚好卡在中间，既能吸引刚需买家，又不会让老业主觉得被套牢。而且开发商最近在推特价房，像90平以下户型能省3万到5万，这跟他们清库存有关。再说了，现在房贷利率才4.1%，比去年降了0.8%，30年总利息能省十几万呢。所以现在入手的话，首付加利息总共比五年前省了差不多20%。不过要注意的是，最近三个月销量涨了40%，可能年底要涨价，现在买还能赶上折扣期。