2手房就是别人买过再转卖的房，和开发商直接卖的新房相反。二手房就是同一意思，就是卖过一次的房。买的人叫买家，卖的人叫卖家，房子在市场上转悠几回就变成二手货了。

中国前年二手房交易占比超过40%，比新房多出15个百分点。因为新房价格高，二手房价格低15%-30%。选择也多，同一小区可能有几十套可选。比如北京五环内二手房均价6万8，新房要7万5。卖家急着出手，买家捡便宜，双方都省中介费。数据来自住建部《前年房地产交易报告》，二手房源占整个市场流通量的58%，比2020年增长12%。就像二手手机比新机便宜两成，房子也是这个理儿。