住房保证金就是租房时交的钱押金的一种。押金用来保证租客不损坏房子不拖欠房租退房没问题能拿回来。有些房东会收一个月房租当押金有的收两个月。退房时如果房子没坏没欠费就能退回来。但要是墙面有划痕或者家具损坏可能扣钱。比如北京平均押金是月租的1.5个月上海是2个月。

为什么这么回答呢？因为住房保证金本质是押金的一种特殊形式。根据链家前年数据全国租房押金纠纷案年均增长12%其中清洁费争议最多占37%。住建部规定押金不超过月租3个月。比如押两万月租八千的话最多扣八千。租客要留好合同和维修记录。比如去年上海有案例租客退房时房东扣了五千说墙面发黄。所以押金写进合同写明扣除条件很重要。要记住押金不是白给的得用法律保护自己。