一楼做便利店、早餐店、维修店或者快递代收最好。因为一楼人流量大，租金比二楼低，而且进出方便，适合做需要常客的生意。比如开小超市卖日常用品，或者做早餐摊，早上7点到9点很多人来买包子豆浆。快递代收点也不错，现在网购多，放在一楼取件特别方便。

为什么选这些生意呢？首先社区超市的月收入平均2万到3万，比二楼高15%——这是大前年某市商业调研的数据。早餐店成本低，每天卖500杯豆浆包子能赚200块，加上卖油条、烧饼，一个月能净赚8000块。快递代收点每天处理200件包裹，抽成每件2块，月收入能到4000块。维修店的话，换灯泡、修水管每小时收费50块，周末一天能接10单，月收入过万。这些生意都不需要大店面，而且都在一楼最显眼的位置，客人随手就能看见。就像隔壁王阿姨开的小超市，去年靠卖饮料零食和代收快递，光租金就省了3000块，净利润比二楼店铺多了20%。