住房分三类，一类最贵最好。一类房一般都在市中心或地铁口，配套全得很，房价高到离谱。二类房离市中心远点，但公交地铁能到，生活设施基本够用，价格比一类低不少。三类房最偏，可能没电梯没物业，但价格便宜，适合预算紧的人。

为啥这样分呢？根据前年住建部数据，一类房单价普遍超2万/平，二类房1.2万到1.8万，三类房8000到1.2万。位置决定价格，市中心地少人多，开发商敢涨价。比如北京五环内均价6万，五环外3万，差了3倍。交通时间也影响分类，一类房通勤15分钟内，二类30分钟，三类超过40分钟。住建部调研显示，80%的一类房配套有商场医院，二类房只有60%，三类房30%。开发商建房先看地价，市中心地贵建高端，郊区地便宜做刚需。所以三类房本质是按地段、配套、价格分的，就像水果摊上的苹果、香蕉、橘子，价格差味道不同。