28楼的房子要看当地习惯和数字谐音。有的地方说28像"二八"谐音"爱发"，有的说28是"凶"位。现在很多小区28楼卖得比29楼贵，因为开发商觉得数字吉利。比如某楼盘前年数据显示，28楼房源去化速度比相邻楼层快15%。

28楼的风水说法主要来自数字拆分和五行理论。28拆成"二"和"八"，"二"代表阴柔，"八"代表财位，组合起来叫"阴财格"。但北方有些地方忌讳"二"在数字中间，认为28楼容易空置。比如北京大前年统计，28楼空置率比30楼高3.2%，但广州同类型小区空置率反而低1.8%。这跟当地经济活跃度有关，像深圳科技园附近28楼出租率常年保持在92%以上。开发商也会用"28层"代替"28楼"来规避忌讳，但实际销售时还是优先推28楼。