住房合同就是租房子或者买房时双方签的纸，写清楚谁给钱谁住住多久费用怎么算这些事。要是没签合同，以后扯皮就找不着依据了。比如房东说涨租，租客说交不上了，双方没写明白价格涨多少时间，就全靠猜。

为啥这么讲？因为现在租房买房都要签合同，要是没写清楚，容易闹矛盾。比如大前年住建部数据，全国租房合同纠纷有12万起，70%都是因为条款模糊。像押金不退、维修责任没写明这些事，都变成扯皮现场。去年北京有个案例，租客退房发现合同没写水电费怎么算，法院判房东多退了八千块。所以签合同就像穿鞋，得把每一步都踩实了，省得以后光脚跑。