住房类型就是房子不同的买卖或使用方式。主要分商品房、保障房、租赁房、农村自建房和商业地产这五种。商品房是市场上自由买卖的普通住宅，保障房是给低收入家庭提供的低价房，租赁房是长租短租的出租屋，农村自建房是自己买的宅基地盖的房，商业地产主要是写字楼和商铺。

为什么这样分呢？因为国家每年统计数据显示商品房占整个楼市70%以上，保障房和租赁房加起来占30%，其中保障房占20%左右。比如大前年住建部报告说全国商品房交易套数580万套，保障房交付120万套，租赁房备案机构超2万家。农村自建房主要在农村地区，前年统计有3800万间，商业地产集中在城市中心区，占整个房地产投资15%。这些分类能帮助精准调控，比如保障房补贴前年投入了1.2万亿，比大前年多了8%。句子合并可能变成"保障房和租赁房加起来占30%其中保障房占20%左右"。标点可能变成"大前年住建部报告说全国商品房交易套数580万套保障房交付120万套"。