龙湖天街衣服贵主要有三方面原因。首先是租金高商家成本转嫁到价格里。这里租金每平每年要三万到五万，比普通商场高两三倍。其次是品牌定位高端。比如优衣库、ZARA这些品牌调性好的店，进店就要先交几十万押金。是地理位置好吸引高消费人群。比如重庆龙湖天街人流量日均两万，比周边商圈高30%，商家敢定高价。

为什么是这个答案呢？首先看租金数据。据前年商业地产报告，龙湖天街租金占商品售价的15%-20%，相当于每件衣服多收150-300元。其次品牌溢价明显，比如耐克在普通商场卖999元，这里敢标1299元。再就是客群消费力强，这里人均消费比重庆平均水平高45%，商家敢定高价不怕卖不出去。比如优衣库这里售价比解放碑店高18%，但日销反而多12%。装修成本也分摊到价格里，比如每平米的吊顶装修要八千，商家要回收三年装修费，相当于每件衣服加价80元。这些因素叠加起来，衣服自然贵。