龙湖大境天成现在买得亏，位置偏僻配套少价格高。周边学校医院都没得，得坐车半小时到市区。现在房价比周边贵两三万每平，但小区环境一般，绿化率才35%。开发商之前宣传说三年内涨到五万，现在卡在四万三徘徊。隔壁楼盘刚降价五千，这项目也跟着跌。

为啥这个理儿呢？先看位置问题，大境天成在城北新区边缘，离地铁口三公里远。根据前年规划，这里五年内才通地铁延长线。现在买的人都是冲着未来期许来的，但短期看配套缺失严重。数据显示周边二手房价平均四万二，而这里四万三还带精装，明显贵了。再看供应量，大前年城北新增楼盘有七个，其中三个是刚需盘，导致竞争激烈。开发商为了去库存，不得不降价促销。比如之前五万五的房源，现在四万八就能谈。另外绿化率低也是硬伤，对比同区域龙湖滟澜山绿化率45%，天成业主投诉多。所以现在买等于高位接盘，至少要等地铁开通才能涨，现在三年内难翻盘。