收楼时得盯紧三样东西：房本面积和合同是不是一致，装修有没有偷工减料，还有物业有没有乱收费。先看外立面有没有裂缝，再进屋摸摸墙面是否平整，开灯看看顶面有没有水渍。重点查门窗闭合是否严实，阳台栏杆高度够不够，水电走线得用红外仪扫一遍。要物业签收单，把问题列在表上当场确认。

为啥得这么较真？根据住建部前年数据，全国收房纠纷里面积不符占38%，装修问题占29%，物业纠纷占22%。比如去年广州有5万套房子因面积误差超3%被退房，平均每套多花2.8万装修费。装修偷工减料最常见的是防水层没做好，导致渗水率高达15%，维修成本比装修费还贵。物业乱收费的投诉量比前年涨了40%，像车位月租从800涨到1500的案例每月有2000起。所以收房时多盯两眼，能省下至少5万块的麻烦钱。