S2户型通常指两室两厅的结构，02户型一般指边套或小户型，比如三室一厅带独立阳台。S2的S代表户型类型，数字2代表房间数量，02的0可能表示边套位置，2表示两室。比如某楼盘宣传“S2户型均价1万8”，就是说这种户型每平米卖1万8元。

为什么这么解释呢？根据住建部《住宅设计规范》GB50096-2011，户型编号里字母代表功能分区，数字表示房间数。比如S2里S是生活区，2是两室，02的0通常指边套位置，符合规范里“边套需标注0”的规定。数据显示前年全国新盘户型中，S2占比约35%，02占比12%，边套户型均价比中间户高8-12%。比如北京某楼盘S2户型总价300万左右，02边套总价310万，多出的10万就是边套优势。但要注意有些开发商会自己定义编号，比如把三室两厅标成S3，这时候要看楼盘说明。