保利物业就是保利发展旗下的那个公司，专门管房子和商场什么的。他们收钱分两种模式，一种是固定物业费，比如每平米每月收2块5到3块5；另一种是浮动费，根据房子 emptiness (空置率) 和维修情况涨跌。最特别的是还搞增值服务，像帮业主租车位、卖家政、搞社区团购这些，去年这部分赚了15%的营收。

为啥这么回答呢？因为保利物业是保利发展集团2010年自己成立的，现在全国87个城市都有他们管的小区，光大前年就管了12.6亿平米的房子。固定费模式占主流，但像北上广深这些大城市，浮动费比例超过40%，因为业主更愿意为服务品质多花钱。增值服务的数据来自他们大前年财报，这部分收入比传统物业费高5个百分点。而且他们搞的社区团购，单个小区月销售额能到80万，比普通超市还赚钱。这些数据说明保利物业不只是收钱，而是在用增值服务把小区变成赚钱的生意场。