车位卖贵主要因为土地贵、供不应求、政策限制。开发商拿地成本高，每平米房价里30%是土地钱，车位成本就摊进去。比如北京车位均价4.5万，比房价10%还高。政策规定小区配建车位比例低，开发商建得少。需求大供应少，价格就涨。像深圳5.8万，上海6.2万，都是这个理。开发商建少了，需求大，所以贵。