一年里最好卖房是春季3到5月和秋季9到11月。这时候天气暖和客户多，房子容易脱手。特别是国庆节前后，大家放假看房多，价格也容易谈上。

为啥这时候卖好呢？根据中介平台数据，前年数据显示，3到5月成交比1到2月高15%，9到11月比7到8月高12%。春季新装修房多，客户有换房需求；秋季天气凉爽，看房人比夏季多三成。冬季客户少价格低，夏季高温可能影响看房。比如4月份卖房平均涨5.2%，比其他月份高1.8个百分点。要是赶在年底前签合同，还能赶上春节前贷款优惠。不过要提前半年准备，把房子收拾好挂出去，这时候卖最划算。