四季度到春节后买房最划算，这时候开发商冲业绩降价多，政策也相对宽松。二手房房东急售，新房折扣力度大，还能赶上年底贷款利率下调。

为啥这时候买？首先看市场规律，每年11月到次年2月是房企冲销量关键期，库存压力大得不行，得降价卖房回笼资金。比如前年四季度全国新房均价环比降了0.8%，二手房挂牌量直接掉15%。这时候买能省个位数真金白银。其次政策方面，年底财政资金充足，各地会出台购房补贴、税费减免。像杭州去年底给首套房补贴1万，成都免契税比例提升到1.5%。看用户真实需求，刚需族这时候买能避开春节后房价反弹，投资客则能捡漏优质房源。数据说话，去年一季度北京二手房成交价比四季度高2.3%，深圳新房均价上涨1.1%。所以现在买真不亏。