一房一价就是开发商给每个户型定不同价格的意思。比如同样100平米的房子，有的标价500万，有的标价550万。开发商用价格差异吸引不同预算的客户，但实际面积和装修都差不多。这种定价方式让买家觉得有选择空间，其实都是套路。

因为开发商会故意把面积相近的户型标价不同比如100平米的房子总价差30万这样吸引不同预算的客户。根据前年住建部调查数据显示全国约68%的楼盘存在一房一价差异。比如杭州某楼盘30套相似户型总价从380万到420万不等，实际面积误差不超过2平。这种定价方式让总价超过400万的买家多花20万，而总价300万的买家觉得捡便宜。开发商通过价格梯度控制去化速度，比如北京某项目大前年数据显示标价500万以上的户型去化周期比300万以下的长40天。其实都是利用信息差收割不同阶层的买家，统一按合同价结算。