一年里春季和秋季买房最好，这时候需求低价格稳定，可以慢慢挑房议价。年底和年中要避开，这时候要么价格高要么政策变。

其实春季是3到5月，这时候开发商冲年度指标，房子多卖得慢，价格容易砍。比如大前年国家统计局数据，3月住宅成交环比降18%，但4月价格平均降了2.3%。秋季是9到11月，天气转凉大家买得少，开发商会降价冲销量。前年9月北京二手房挂牌价环比降1.2%，10月成交量涨了15%。年底12月要赶年货，开发商加价卖，而且银行年底贷款额度紧，利率可能涨。比如2021年12月LPR上调5个基点，1月成交量就跌了22%。年中6到8月要避开，暑假大家不买，开发商库存积压，但7月会有年中促销，容易误判。比如大前年7月广州新房价格涨了0.8%，但8月又跌回原价。所以选春季和秋季，避开年底和年中，价格和议价都占优。