一手房是开发商新盖的没卖过的房子，二手房是别人买过的旧房子。一手房价格可能贵点，但装修都是新的，产权证直接拿。二手房价格便宜点，但装修可能旧了，得自己重新搞，而且要交中介费。

一手房是开发商直接卖的新房，价格通常比二手房高5%-15%呢，比如北京五环外新房均价6万，二手房才5万左右。二手房均价低是因为装修成本高30%-50%，比如重新刷墙换地板要花10万。产权方面，一手房70年，二手房可能只剩60年，像上海内环老破小很多只剩40年。买二手房还得注意有没有贷款没还完，有的房子挂两年可能被银行收走。另外二手房交易要交契税1.5%，中介费2%-3%，加起来可能花10万左右。开发商卖新房时可能送车位或家电，二手房一般没有这些福利。