买新房要交契税、增值税、个税和土地出让金。契税按面积交1%到3%，比如90平以下1%，超过就2%到3%。增值税满两年免征，不满就交1.5%，个税满五唯一免征，不满就交1%。土地出让金占房价5%到10%，开发商收了再转交。

比如说现在北京新房契税1.5%，上海2%，深圳1.3%。增值税全国统一1.5%，但广州有特殊政策满五免征。个税满五唯一优惠全国通行，大前年数据显示有43%买家符合条件。土地出让金各地不同，杭州5.3%，成都8.5%，重庆9.2%。开发商收钱后要分给、银行和物业，比如100万房款里开发商留20万，拿30万，银行收5万，剩下45万给买家。这些税加起来大概占房价的15%到25%，具体看城市和面积。