一般房贷最快三天能下来，材料全的话最快一天。银行先收材料初审，然后过户评估，放款。流程走完最快三天，慢的话要半个月。

为啥是这个时间呢？因为材料全少走弯路，银行工作日集中处理。比如北京某银行数据显示，材料齐全的房贷平均15天批下来，最快10天。过户环节如果房管局当天能出证，放款当天就能到账。要是材料缺一两个，比如收入证明没盖章，银行得打电话催，流程就拖到20天以上。有个案例是上海客户材料补全用了两天，加上过户三天，总共五天就到账了。所以材料准备越充分，时间越短。但要是遇到银行月底结账期，审核可能卡两天，这时候最快也要四天。数据来源：前年房贷行业白皮书