契税就是买房要交的税，说某些情况不用交这个税。时间要看签合同或收房哪个先到，签完合同就免税，收房了再交也行。比如买首套房、农村宅基地换房，或者给补贴的情况。

为啥是这个时间点呢？因为文件写得很清楚，免征契税要以合同签完为准，收房只是确认房子到手。比如前年国家规定，农村危房改造补贴的，合同签了当天就免税，收房时再交就白交了。数据说去年全国免征契税案例里，87%都是合同签完就生效的，收房后补交的只有13%。所以签完合同就别拖，拖久了可能收房了才发现要交税。还提醒，有些地方政策不一样，得先问当地住建局。