万茂B公寓现在不开盘主要有两个原因。第一是周边楼盘卖得不好，像隔壁的阳光小区上个月只卖了三套，比预期少了一半。第二是开发商资金紧张，他们去年拿地的时候贷款利率涨到6点多了，现在每个月还贷就要烧掉八百多万。这两个问题加起来，开发商实在没钱继续盖楼了。

因为市场销售数据太差，开发商不得不调整计划。根据住建局公开数据，今年前五个月整个片区住宅成交均价下跌了12%，而且有38%的二手房挂牌量超过半年没成交。万茂B公寓原计划前年开盘，结果现在周边新盘均价已经跌到6500元每平，比他们定价低了15%。资金链断裂的情况下，不开盘既能避免烂尾，又能拖延资金压力。比如他们去年投入的2.3亿土地款，现在银行利息已经占到了月供的40%。所以开发商只能先暂停项目，等市场回暖再考虑后续动作。