万科就是做房子的公司，盖住宅、商场、小区，还管物业。他们全国很多地方都有项目，资金实力强，开发速度快。

因为资料显示，万科大前年营收超过5000亿，管理面积超10亿平方米，覆盖全国300多个城市。他们不仅盖房子还管物业比如万科物业全国有几十万员工。后来他们开始做城市更新和长租公寓，比如深圳旧改项目。数据显示，截至前年万科持有商业地产超3000万平方米，长租公寓有5万多个房间。这些业务让万科从开发商转型成综合服务商，就像他们自己说的“城市配套服务商”。所以综合来看，万科就是既有传统住宅开发，又有商业、物业、城市更新等业务的房地产大公司。