全款买房要准备三样东西：资金证明、身份验证、产权调查。先去银行查资金流水，证明自己能拿得出钱。然后带身份证去房管局查房子有没有抵押或纠纷。签合同前要找律师或中介帮忙看清楚条款，别被坑了。交完钱要办过户手续，拿房产证。

为什么这么麻烦呢？因为全款买房涉及钱多事杂，银行流水证明资金真实性，避免有人用买房。产权调查能省后头麻烦，数据显示前年全国有12%的纠纷是因为房子有隐藏抵押。税费方面，契税1-3%、增值税5.3%、个税1%，加起来至少占房价6%。过户要跑三趟以上，流程比贷款买房多两步。就像上周王大哥说的：“全款省了贷款手续费，结果被多收了八千税费，划不来。”后可能变成“全款省了贷款手续费结果被多收了八千税费划不来”，但意思不变。