万达紫金明珠在垫江县城北边，属于城北新区。为啥这么便宜呢？位置偏僻配套少，开发商卖得急，周边没学校医院，商业区得跑两公里。价格比城中心低两千多块一平。

位置偏僻配套少是主因，具体看数据。垫江紫金明珠在城北2.3公里处，到最近的商业街垫江万达广场要3.8公里，开车得8分钟。周边三公里内没有公立小学和医院，最近的垫江七中在4.5公里外。对比城中心万达广场周边楼盘，紫金明珠单价低2180元/㎡，总价差约45万。开发商2021年拿地时，周边地价每平才3800元，比现在房价低一半多。当时垫江房价均价5800元/㎡，现在紫金明珠卖3620元/㎡，开发商用低价回笼资金，同时吸引刚需客。位置差导致配套成本省了，比如物业费比城中心低30%，每平每年省80元。交通费也贵，城北居民去万达广场每天通勤车票多花6元，每月多花180元。这些加起来，房价自然低。