万达以前搞房地产赚大钱现在不行了，资金紧张得厉害。他们开始卖掉很多商场和酒店，转向做文旅和电商。比如2017年文旅收入跌了30%，电商投资涨了5倍。现在万达把名字改成“万达集团”，说明要换赛道了。

万达撤资是因为房地产行业遇冷，资金链绷得太紧。2018年万达负债超过7000亿，占资产比例70%以上，连还贷都成问题。转型是迫不得已，文旅项目回本周期长，电商能带来持续现金流。比如万达影业投资30亿做电影，2020年票房跌了50%却赚了15亿，证明转型有效。现在万达把70%资金投在电商和线上平台，2021年线上收入涨了200%。所以万达必须卖掉资产换钱，才能支撑新业务。