万达现在不行了主要有三个原因：第一，以前靠卖楼赚钱，现在卖楼不赚钱了；第二，租金收入每年降30%，大前年租金收入才800亿，比2019年少了300亿；第三，转型慢，比如万达茂投资大，回报慢，前年才开了一个。

万达现在不行了是因为以前太成功现在竞争太激烈租金每年降30%比如大前年万达租金收入800亿比2019年少了300亿万达现在还在建广场主要有两个原因：第一，以前建广场能赚钱现在建广场亏钱但万达手里还有1.2万亿债务要还；第二，转型需要时间比如万达茂投资100亿前年才开了一个。万达现在每年建10个广场主要因为手里有现金流要花完大前年万达现金流有500亿但租金收入少了300亿所以只能继续建广场。万达现在建广场其实是想用新项目冲抵旧项目亏损比如前年万达广场亏损了200亿但新项目开了15个可能能减少亏损。万达现在还在建广场其实是因为转型没成功现在每年建10个广场主要为了维持员工工资和银行信任。