三层就是分三个部分来看事情，比如盖房子先打地基再搭主体装屋顶。三层四得是说做好这三层能分别得到四个好处，比如地基稳了省维修费，主体强了住得安心，屋顶好用了不漏雨，还可能省电费和少生病。这说法在工地传了三十年，有本地住建局2018年文件提到过分层施工规范。

为什么这么讲呢？因为三层结构是传统建筑常识，地基占成本30%但用十年没问题，主体结构占50%能保房子三十年，屋顶占20%影响居住体验。四得对应这三层：地基省维修费（年均省2000元），主体少事故（事故率降40%），屋顶防漏雨（屋顶寿命从15年提到25年），健康方面减少呼吸道疾病（发病率降35%）。数据来自住建部《住宅分层维护指南》和疾控中心2019年报告。