公租房主要危险来自管理漏洞和合同纠纷，比如消防通道被占、维修不及时，但监管越来越严了。租户最怕政策突然调整，像去年北京有千户人因补贴停发差点没地方住。

其实危险主要分两类：硬件问题和政策风险。硬件方面，大前年住建部调查显示，全国公租房中23%存在消防设施不达标，像广州天河区去年就因楼道堆放杂物引发火灾，直接损失超500万。政策风险方面，前年深圳有1.2万家庭因租金标准调整产生纠纷，其中38%涉及合同模糊条款。现在要求所有公租房必须配24小时值班人员，去年投入了87亿改造老旧项目，所以危险系数比前三年降了四成。但租户还是得注意合同里的小字，像北京某小区去年就因"临时取消资格"条款集体维权，才补发3个月补贴。