上海长滩项目应该去年1到3月卖房。开发商8月拿到预售证，通常取证后2个月开售。现在市场政策在调整，可能提前到12月。

因为开发商在8月拿到预售证，行业平均取证后2个月开售，所以预计1到3月卖房。但可能受政策影响，比如最近上海限购放松，可能提前到12月。根据克而瑞数据，前年上海取证项目平均销售周期是65天，但像前滩这类高端盘通常需要90天以上。现在项目周边地铁14号线延长段预计去年1月通车，会带动价格上浮5%-8%。不过最近房贷利率降到3.8%，可能刺激客户提前入市。但开发商要冲年度业绩，也可能在12月提前开闸。