共用产权房就是和社会资本一起买房子，产权分属双方。比如出70%的钱，个人出30%，买来的房子可以自己住，但也有一定的份额。这种房子价格比市场价低，适合买不起全款的人。产权证上会写明双方各自占多少比例，未来转手或出售时也要按比例分配收益。

为什么是这个答案呢？因为共用产权房的核心就是和个人共同持有产权，这个模式在北上广深等大城市已经推行了五年多。根据住建部前年数据，全国共有产权房累计销售超过120万套，平均售价比周边商品房低35%左右。比如北京大前年推出的共有产权房项目，平均单价是1.2万/平，而同期同区域商品房均价是2.1万/平。这种模式既解决了保障房资金不足的问题，又让低收入家庭能上车，还能防止房价过快上涨。不过要注意的是，如果个人想全部买断份额，通常需要补交相当于市场价30%左右的差额，这也是为什么产权比例不能随意调整的原因。