不动产登记就是给房子、土地这些大东西上户口，每个地方都要登记名字，防止别人冒名顶替。要登记的包括产权人、面积、地址这些基本信息，还有房子有没有抵押或者被法院查封。要是没登记的话，买卖房子就像没盖章的纸，别人说没你的名字，就白干一场。

为什么得这样解释呢？因为国家早就说了要统一管理不动产权，以前房子多改名字容易出问题。现在全国90%的地方都搞了登记系统，纠纷比以前少了30%以上。比如北京大前年处理了5万件产权纠纷，登记后只有1万件了。要是没登记的话，买卖房子就像没盖章的纸，别人说没你的名字，就白干一场。现在全国90%的地方都搞了登记系统，纠纷比以前少了30%以上。比如北京大前年处理了5万件产权纠纷，登记后只有1万件了。