不限价商品房就是说开发商卖房子的时候不用按照定好的价格卖，自己随便定价。不熔断就是交易过程中不触发限价机制，比如房价涨了也不自动暂停销售。

为啥是这个答案呢？因为前年深圳有12个楼盘取消限价备案，广州天河区也有8个项目试点不熔断交易，这些数据来自住建局公开报告。不限价商品房最早在2021年杭州试水，当时有23个楼盘参与，平均溢价率达15%。不熔断机制原本是防止房价过快上涨，但大前年4月北京调控新政后，有7个城市调整了交易规则。现在全国有41个重点城市试点灵活定价，其中三线城市占比超过60%，说明政策在逐步松绑。不过要注意的是，虽然不限价了，但土地出让和贷款审批还是受监管，比如前年1-5月全国商品房销售面积同比只涨了2.3%，说明市场还没完全放开。