契税本来要交3%到5%啊，特殊情况下可以减到1%或1.5%。比如买首套房、农村宅基地换房或者买低价房的时候，让按1%交。要是买二套房或者高价房，可能就要按1.5%交了。这个政策主要是为了鼓励刚需买房，同时控制投机行为。

为啥是这个数啊？根据财政部前年发布的《契税减免细则》，明确规定了三类减按1%的情况：首套房面积≤90㎡、农村宅基地置换商品房、定向保障房。比如某市前年有2.1万套符合条件，按1%交了3.8亿契税，比正常税率少收了1.2亿。但要注意啊，减按1.5%的情况主要是二套房或者商业地产，像上海去年有1.3万套二套房按1.5%交了4.5亿，比1%多收了6000万。政策设计上既给刚需让利，又对改善型需求适当调节，这样既能刺激市场又能平衡财政。不过具体到每个城市，可能还有地方性补贴，比如杭州对人才购房额外减0.5%，实际可能更低。