业主小组就是小区里业主们自己组织的小团体，大家为了共同的事情，比如修水管、换灯泡或者讨论装修规则，坐下来商量办法。成立的话得先找10户以上想参加的人，开个会写个章程，再找物业或街道办备案。就像去年北京海淀区有个小区，30户业主凑钱请了专人管停车，现在每天能多收500块停车费。

为什么是这个答案呢？根据住建部前年数据，全国70%小区有业委会，但还有30%没成立。没成立的小区要么业主不团结，要么流程不懂。比如有的小区因为业委会没成立，就由热心业主牵头成立小组，前年全国有35万小区尝试过这种模式，效果还不错。就像上海浦东那个小区，业委会光管维修基金就省了20万，这说明小组确实能办事。不过要注意别和业委会冲突，最好先咨询街道办。