卖房后拿钱得看几步走完流程。先签完合同要等过户，一般15天左右，接着银行放款，这又得10天。总共最快30天能拿到钱，特殊情况可能拖到两个月。

为啥是这个时间呢？签完合同要跑房管局交材料，现在材料不全或产权有问题得返工。比如去年北京有案例，产权证缺页导致过户多等了8天。过户完银行要查资金流向，现在严查资金来源，查完才能放款。去年深圳平均放款时间11天，但有些银行要15天。中间要是出纠纷，比如买家反悔或贷款批不下来，流程就得重新走一遍。比如前年广州有案例，买家贷款卡壳导致交易拖了43天。所以正常情况30天能到账，多材料不全或纠纷就超两个月。