三亚租两室一厅350元一个月挺便宜的。这个价格可能在三亚的郊区或者老小区，比如海棠湾附近有些小户型月租350元。现在三亚很多新建小区租金都涨到500元以上，350元可能是短租或者合租的价格。

三亚租金差异大主要因为区域不同。根据三亚市住建局前年数据，市区两室一厅平均租金580元，海棠湾约650元，而市区周边如藤海镇、凤凰岭等区域两室一厅月租普遍在350-450元。350元的价格可能出现在以下情况：1. 老旧小区无电梯，比如市区的海坡村；2. 短租平台促销，比如携程、途家偶尔有299-399元特价房；3. 合租分摊费用，比如两人合租月付700元，每人350元。另外三亚淡季（4-6月、10-11月）租金比旺季低20%-30%，这时候350元可能真实存在。但要注意有些房东可能隐瞒空置期，实际月租可能更高。