东海商业中心二手房现在卖得最好的是A区和B区。A区靠近地铁口价格涨得快，B区有学校配套卖得也急。C区商业设施多但价格高卖得慢，D区环境好但挂牌量少。最近两个月A区成交了120套，B区80套，C区30套，D区才15套。

为啥是这个结果呢？首先A区离地铁站就几百米，每天上下班的人多，像上周有套89平的房子挂了15天就卖掉，比C区快了快两倍。B区因为有实验小学，家长买得急，像那套带双卫的98平，挂了20天降价1万5千才成交。数据上A区挂牌均价每平涨了5%，B区涨了3%，C区涨2%，D区才涨1%。现在A区新挂的房源均价2万8，比两个月前涨了8千，说明买的人多卖的人少。C区虽然商业体多，但周边新盘多，像上周有套130平的房源挂了28天还没人问。D区环境好但离地铁站有1公里多，像那套180平的别墅挂了三个月才降价5万，现在每天看房的人不到A区三分之一。所以现在买二手房的要么要交通便利，要么要学区配套，其他区域卖得就慢了。