别墅违规搭建就是说盖房子的时候没按批的图纸来，或者自己乱加一层楼、扩一面墙这些事。比如私自加地下室、搭阳光房，或者把公共绿地当自家花园用，都属于违规。会查这些事，因为这样既不安全，还可能占别人地方。

有些别墅主为了扩大面积，私自加建地下室或屋顶花园，这属于违规。因为审批时没同意，结构可能不达标，还可能占别人公共空间。比如北京大前年查了120起违规案例，平均每起罚款50万到200万。有些地方农村别墅偷偷改造成酒店，或者把院墙砌到邻居家2米外，这些情况也会被处罚。有规定，别墅高度不能超过6层，但有人偷偷盖到7层，或者用玻璃墙占别人视野，这些都是违规。要是发现违规，不仅要拆掉加建部分，可能还要补交土地税，去年上海有户别墅主因为违规被罚了800万。所以啊，盖别墅得先问清楚批了啥，不能自己乱来。