两百万在成都能买到郊区小户型或主城区小户型，具体看地段和楼层。主城区均价1.5万到2万每平，两百万只能买60平左右小户型，比如高新区或锦江区低楼层。郊区像温江、双流均价1万到1.5万每平，能买90平左右三房，但得接受老小区或偏远地段。二手房可能更便宜，但要注意产权问题。

为什么这个答案？先看成都房价分布，前年主城区均价1.5万到2万每平，两百万换算下来只能买60平左右，像高新区金融城单价2万每平，两百万只能买30平，根本不够住。郊区温江区均价1万每平，两百万能买100平，但实际要扣除税费和中介费，实际到手90平左右。比如双流区华府板块，90平三房总价刚好两百万，但得接受6楼以上或朝西户型。二手房更划算，比如武侯区玉林路老小区，90平总价190万，但得注意产权清晰无纠纷。建议先看房再决定，贷款的话首付30%要70万，剩下的还能再凑。