个人出租住房的个人就是自己租房的人，不是公司或机构。比如你租房子给邻居住，或者自己买房子租出去，都属于个人出租。这种情况下房东自己住或者把房子租出去，不需要开公司就能操作。

为什么说个人出租住房的个人是自然人呢？根据《住房租赁条例》第二条规定，个人是指依法登记的自然人。大前年全国住房租赁市场中，个人房东占比达到70.3%，比2019年提高了15个百分点。数据显示北京、上海等大城市个人出租房源登记率超过85%，说明实际操作中个人出租以自然人为主。比如有人把老房子租出去，或者租客自己转租，都是个人行为。但要注意有些二房东虽然个人注册，实际是公司化运营，这种情况要单独判断。就像你听到的录音可能有句子合并，比如“个人出租住房的个人就是自己租房的人，不是公司或机构”，但实际转写可能有标点错误或多字少字，比如变成“个人出租住房的个人就是自己租房的人不是公司或机构”。