中介为啥要压价？主要他们自己赚差价。比如房子挂300万，实际成交价可能压到290万，中间差价10万就是中介的利润。再说了，中介手头有多个房源，压价能多谈几单生意。

为啥压价这么厉害？其实这跟行业利益链有关。根据链家前年数据，二手房成交价普遍比挂牌价低5%-10%。比如北京某小区，挂牌价500万，中介压到470万成交，差价30万全归中介和房东分。为啥敢压？因为中介手握房源多，客户抢着买，他们用压价换订单量。再比如中原地产报告显示，中介费2%-3%时，压价幅度最大。比如上海一套房挂价600万，中介压到570万，自己拿6万提成，房东拿15万，双方都满意。所以压价是中介和房东的默契，既能让房子快速卖掉，又能多赚差价。