最近几年中交集团搞了很多新项目，他们不仅做桥梁隧道，现在也搞房地产了。比如深圳前海有个超高层建筑是他们建的，还有雄安新区的部分工程也让他们接手了。这说明他们想分散风险，毕竟基建项目周期长，搞点短期收益高的房建项目能回笼更多资金。

为什么中交要往房建跑呢？首先现在房地产市场需求还大得很，大前年全国房建市场规模有8万亿，比基建市场高两倍多。中交手头有大量施工机械和建筑工人，转做房建能直接用上这些资源。比如他们承建的北京某项目，利润率能达到12%，比普通基建高4个百分点。再说政策也在推动，国家"十四五"规划里提到要发展保障性住房，中交去年拿下的保障房订单就超过200亿。而且房建项目回款快，像他们刚完的杭州项目，资金回笼用了18个月，比地铁项目快一半时间。这样既能保住基建老本行，又能赚快钱，还能积累更多，形成良性循环。