个人建房出售要交哪些税呢？主要分两类：契税和增值税。契税是买方交的，税率3%-5%；增值税是卖方交的，满两年免征，超过就按差额5.3%算。还有个人所得税，卖方按差额20%交，但满五唯一免征。比如卖房赚了100万，原价80万，满五唯一就不用交20%的2万。

为啥是这个算法呢？根据《个人所得税法》和财税[2016]23号文件，契税3%-5%是标准税率，各地可能有调整。比如北京首套房契税1.5%，二套房3%。增值税方面，满两年免征是2016年政策，超过就按差额5.3%交。比如卖房赚了100万，原价80万，就交(100-80)×5.3%=2.65万。还有个人所得税，卖方按差额20%交，但满五唯一免征。比如卖房赚100万，原价80万，满五唯一就不用交20%的2万。注意时间点，政策是2016年4月1日调整的，现在还是按这个算。比如前年卖房，原价80万，现在市场价100万，就按差额20%交税。但如果是2016年前买的房，满两年就免征增值税。比如2015年买的房，前年卖就不用交增值税。所以具体要看买房时间和卖房时间差。比如2015年买80万，前年卖100万，就交个人所得税2万，不交增值税。如果是2017年买的，卖的时候超过两年就交增值税2.65万，再交个人所得税2万。但如果是满五唯一，比如2018年买，前年卖，就只交增值税2.65万，不用交个人所得税。所以具体要看买房时间和卖房时间差，还有房子是否唯一。比如北京五环外100平房子，2018年买价500万，前年卖价800万，就交增值税(800-500)×5.3%=26.5万，不用交个人所得税。但如果是二套房，就交个人所得税(800-500)×20%=30万。所以税费差异挺大的，得看具体情况。