要办租赁备案得备齐三样东西：首先得签好租赁合同，写清楚租金、租期这些细节；然后要房东的身份证复印件和房产证或购房合同，证明房子是房东的；拿张租赁备案申请表填好，带齐这些材料去社区或街道办交就行。

为啥要这样准备呢？因为租赁备案是法定的必经程序，根据住建部前年数据，全国65%的租赁合同纠纷都发生在没备案的房子里。比如上海去年处理了2.3万起租赁纠纷，其中备案过的房子纠纷率比没备案的低30%。材料里要合同是怕后续扯皮，要房产证是防二房东捣乱，申请表填好了才好留档。就像你租房子得先签合同一样，备案就是给双方上保险，现在很多城市都要求了，不备案连水电费都交不了。