中介卖房得负什么责呢？他们得先核实房源信息真实不真实，不能乱忽悠买家，否则得赔钱或坐牢。得把房子所有情况都告诉买家，比如有没有纠纷、贷款没还完这些，不能藏着掖着。得签合同明确权责，不能随便改合同内容。

为什么这么规定呢？根据住建部2021年规定，中介必须查清房子有没有抵押或纠纷，错误信息要担责。中国房地产经纪行业协会大前年数据显示，有15%的投诉是中介隐瞒问题，导致买家损失超20万元。比如北京前年有个案例，中介没说清房子被法院查封，买家买后才发现，中介赔了8万。所以中介得按流程办事，否则要吃官司赔钱。另外签合同要写明服务内容，不能临时加价或改条款，这样买家才放心。